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| OLG Hamm, 18.09.1980 - 4 U 57/80 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (2)
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 535
Nebenkostenabrechnung bei Mietobjekten mit mehreren 100 Parteien - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Essen, 17.12.1979 - 2 O 560/79
- OLG Hamm, 18.09.1980 - 4 U 57/80
Wird zitiert von ... (4) Neu Zitiert selbst (2)
- BGH, 05.01.1955 - IV ZR 238/54
Rechtsmittel
Auszug aus OLG Hamm, 18.09.1980 - 4 U 57/80
Im Gegensatz zum Kläger, für den als Voraussetzung eines Rechtsmittels eine formelle Beschwer verlangt wird - und bejaht wird, wenn die Entscheidung der Vorinstanz ihm etwas versagt hat, was er beantragt hat -, genügt für den Beklagten das Vorliegen einer materiellen Beschwer (BGH, NJW 1955, 545; Thomas-Putzo, § 511 ZPO , Vorbem., IV 2 b;… Baumbach-Lauterbach, § 511 ZPO , Grundzüge, Rdn. 3 A;… Zöller, vor § 511 ZPO , Rdn. III 1, 3 a und 6; BGHZ 75/539 zur formellen Beschwer des Klägers).Auf die von ihm in der Vorinstanz gestellten Anträge kommt es dagegen nicht an, weil in dem Urteil nicht über diese, sondern über die Klageanträge entschieden wird (vgl. BGH, NJW 1955, 545).
- BGH, 25.11.1976 - II ZR 209/75
Formularmäßige Vereinbarung der Pflicht zur Prüfung der Ausführungsunterlagen
Auszug aus OLG Hamm, 18.09.1980 - 4 U 57/80
Erst nach Vornahme einer derartigen Abrechnung wird der Anspruch des Vermieters auf Zahlung der umlagefähigen Nebenkosten fällig (vgl. z.B. LG ..., WM 1976, 148; AG ..., WM 1975, 247; AG ..., WM 1975, 229; AG ..., WM 1977, 224 ;… Emmerich-Sonnenschein, Mietrecht, Art. 3 WKSchG, § 4 MHRG , Rdn. 11, 12, 14;… grundlegend Sternel, Mietrecht, III Rdn. 285 bis 289).
- AG Köln, 14.05.2008 - 220 C 422/07
Konkludente Vereinbarung der Parteien eines Mietvertrages über die Umlage …
Einige Gerichte (…LG Landau, Urt. v. 28.02.2001, Az.: 1 S 354/00, juris, Rn. 6 ff.; OLG Hamm, Urt. v. 18.09.1980, Az.: 4 U 57/80, juris, Rn. 13;… LG Kassel, Beschl. v. 04.10.1999, Az.: 1 T 83/99, juris, Rn. 3;… OLG Hamburg, Urt. v. 03.08.1988, Az.: 4 U 129/87, juris, Rn. 3 f.;… LG Itzehoe, Urt. v. 17.04.1984, Az.: 1 S 252/83, juris, Rn. 6;… LG Darmstadt, Urt. v. 12.08.1988, Az.: 17 S 539/87, juris, Rn. 2 f.;… AG Nordhorn, Urt. v. 02.03.1998, Az.: 3a C 1959/97, juris, Rn. 4 ff.) haben diese Frage aus folgenden Gründen verneint:. - AG Düsseldorf, 11.10.2010 - 41 C 6789/10
Berechtigung zur Einstellung der Position "Kabelfernsehen" in die …
Bei der Bezahlung nicht geschuldeter Betriebskosten auch über einen längeren Zeitraum ist daher im Zweifel nicht von einer schlüssig vereinbarten Vertragsänderung auszugehen (OLG Hamm, WuM 1981, 62; LG Hamburg, WuM 1985, 367; LG Berlin, ZMR 1998, 165; LG Mannheim NJW-RR 1999, 884). - LG Berlin, 23.01.2001 - 64 S 402/00 Dem stehen auch nicht die älteren Entscheidungen des OLG Hamm (WuM 1981, 62) und des OLG Hamburg (WuM 1988, 347) entgegen, die eine Vertragsänderung durch jahrelange Zahlung von Betriebskostenvorschüssen verneint haben.
- LG Landau/Pfalz, 28.02.2001 - 1 S 354/00
Umlage und Abrechnung von Nebenkosten (Betriebskosten); vertragliche Vereinbarung
Wenn die Beklagte die Forderung der Klägerin in der irrigen Ansicht hierzu verpflichtet zu sein, kommentarlos ausgeglichen hat, so liegt darin noch nicht das schlüssig erklärte Einverständnis in einen entsprechenden Änderungsvertrag (…vgl. Schmidt-Futterer a.a.O.; OLG Hamburg WUM 1988, 374; OLG Hamm, WUM 1981, 62 m.w.N.).